Capta propietarios cada semana sin depender de
Idealista
Implementamos un sistema propio de captación para atraer propietarios interesados en vender su vivienda antes de que lleguen a portales inmobiliarios.
Así construimos resultados
El sistema detrás de una captación
constante de propietarios cualificados
01
Diagnóstico de tu captación
Analizamos cómo estás captando ahora, detectamos fallos y oportunidades reales de crecimiento inmediato.
02
Diseño del sistema
eficiente
Creamos un embudo optimizado para atraer propietarios con intención real de vender en tu zona.
03
Activación de campañas
Lanzamos campañas en Meta y Google ads enfocadas en generar solicitudes de nuevos propietarios cualificados.
04
Seguimiento y conversión
Implementamos email marketing, automatizaciones y chatbot para dar seguimiento a los leads y convertir más oportunidades en citas.
por qué depender de portales te limita
Si dependes de portales, no controlas tu captación
La mayoría de inmobiliarias consiguen contactos a traves de portales, pero eso no es un sistema propio: es dependencia de un canal externo.
Cuando construyes un sistema propio, empiezas a generar oportunidades de captación de forma más directa, estable y predecible.
Control real de tu captación
Dejas de depender de portales y empiezas a atraer propietarios hacia tu inmobiliaria con un sistema propio que puedes medir y optimizar.
Flujo predecible de propietarios
Generas solicitudes de propietarios de forma más constante, lo que te da más estabilidad comercial y mejor previsión.
Más citas, más captaciones
Trabajas con propietarios que ya han mostrado interés en vender, reduciendo tiempo perdido y aumentando oportunidades reales de captación.
Beneficios de implementar nuestro sistema de captación inmobiliaria
No somos una agencia de marketing.
Entendemos el negocio inmobiliario.
Pol Breetvelt
Cofundador de LUMARIA
Pol no viene del marketing tradicional, viene de la venta real. Ha trabajado en sectores como energía, ONGs e inmobiliaria, donde ha aprendido cómo captar, gestionar y cerrar oportunidades.
Su enfoque está en entender al propietario, mejorar el proceso comercial y convertir leads en captaciones reales, no en simples contactos.
- +3 años de experiencia en el sector inmobiliario
- Especializado en captación y cierre con propietarios
- Experiencia directa en inmobiliaria de lujo
Eric Franco
Cofundador de LUMARIA
Eric aporta la parte que la mayoría de inmobiliarias no tiene: sistemas. Con formación en ingeniería aeroespacial y experiencia en consultoría tecnológica, se especializa en diseñar estructuras escalables, automatización y optimización de procesos.
Su enfoque permite convertir la captación en un sistema predecible, no en algo dependiente del azar.
- Ingeniero aeroespacial especializado en sistemas
- Experiencia en consultoría tecnológica
- Enfoque en automatización y escalabilidad
Clientes satisfechos
Ellos ya han probado nuestros servicios
Pedro
Maria
NUESTRO ENFOQUE
Un sistema en dos frentes para generar
más captaciones de forma constante
Las inmobiliarias que más crecen no dependen de una sola fuente. Combinamos campañas para atraer nuevos propietarios con email marketing e IA/chatbot para activar oportunidadades y no perder nuevas consultas.
Más oportunidades. Menos propiedades perdidas.
Atraemos nuevos propietarios fuera de tu cartera actual.
Activamos campañas en Meta Ads y Google Ads para captar propietarios con intención real de vender fuera de portales.
- Flujo constante de nuevos propietarios
- Filtración por zona e intención
- Más oportunidades sin depender solo de portales
Activamos el potencial oculto de tu base de datos.
La mayoría de inmobiliarias no potencian su CRM cómo podrían hacerlo. Nosotros lo convertimos en una máquina de captación.
- Reactivación de contactos con email marketing
- Atención 24/7 con IA y chatbot
- Menos oportunidades perdidas por falta de respuesta
por qué lumaria es diferente
No trabajamos como una agencia de marketing generalista
Creamos sistemas de captación para inmobiliarias con foco en
propietarios, seguimiento y oportunidades reales.
Especialización
Lumaria: Sistema especializado en captación de propietarios para inmobiliarias.
Sistema integrado
Lumaria: Captación, seguimiento y conversión conectados dentro de un mismo sistema.
Seguimiento real
Lumaria: Email marketing e IA/chatbot para reactivar contactos y atender consultas.
Preguntas frecuentes
Empezamos a generar leads en las primeras semanas, optimizando resultados progresivamente hasta estabilizar un flujo constante de propietarios.
Todos los leads son exclusivamente para tu inmobiliaria. No compartimos contactos con otras agencias ni competidores.
No. Nosostros implementamos todo el sistema y te guiamos para convertir leads en citas y captaciones reales.
Trabajamos con agencias que quieren dejar de depender de portales y construir un sistema propio de captación.
Depende de tu situación actual y objetivos. Por eso analizamos tu caso y diseñamos una estrategia personalizada.
Te ayudamos a organizar tu proceso comercial para que puedas gestionar leads, agendar citas y cerrar captaciones.