Capta propietarios cada semana sin depender de
Idealista
Implementamos un sistema completo que atrae propietarios interesados en vender su vivienda y los convierte en oportunidades reales de captación.
SISTEMA de captación inmobiliaria
Implementamos un sistema que genera propietarios interesados de forma constante
Diagnóstico de tu captación
Analizamos cómo estás captando ahora, detectamos fallos y oportunidades reales de crecimiento inmediato.
Diseño del sistema
eficiente
Creamos un embudo optimizado para atraer propietarios con intención real de vender en tu zona.
Activación de campañas
Lanzamos campañas en Meta y Google enfocados en generar solicitudes de propietarios cualificados.
Automatización y optimización
Implementamos seguimiento automático y optimizamos constantemente para aumentar citas y captaciones reales.
por qué necesitas un sistema propio
Si dependes de portales, no controlas tu captación
La mayoría de inmobiliarias dependen de portales para conseguir operaciones. El problema es que eso no es un sistema, es una dependencia.
Cuando tienes un sistema propio, empiezas a generar oportunidades directamente, sin competir por visibilidad.
Control total de tu captación
Dejas de depender de portales y empiezas a atraer propietarios directamente hacia tu inmobiliaria, con un sistema que puedes escalar y optimizar según resultados reales.
Flujo constante de propietarios
Empiezas a recibir solicitudes de propietarios cada semana de forma predecible, lo que te permite tener estabilidad comercial y previsión en tus operaciones.
Más citas, más captaciones
Trabajas con propietarios que ya han mostrado interés en vender, aumentando tu tasa de cierre y reduciendo el tiempo perdido en contactos poco cualificados.
Beneficios de implementar nuestro sistema de captación inmobiliaria
No somos una agencia de marketing.
Entendemos el negocio inmobiliario.
Pol Breetvelt
Cofundador de LUMARIA
Pol no viene del marketing tradicional, viene de la venta real. Ha trabajado en sectores como energía, ONGs e inmobiliaria, donde ha aprendido cómo captar, gestionar y cerrar oportunidades.
Su enfoque está en entender al propietario, mejorar el proceso comercial y convertir leads en captaciones reales, no en simples contactos.
- +3 años de experiencia en el sector inmobiliario
- Especializado en captación y cierre con propietarios
- Experiencia directa en inmobiliaria de lujo
Eric Franco
Cofundador de LUMARIA
Eric aporta la parte que la mayoría de inmobiliarias no tiene: sistemas. Con formación en ingeniería aeroespacial y experiencia en consultoría tecnológica, se especializa en diseñar estructuras escalables, automatización y optimización de procesos.
Su enfoque permite convertir la captación en un sistema predecible, no en algo dependiente del azar.
- Ingeniero aeroespacial especializado en sistemas
- Experiencia en consultoría tecnológica
- Enfoque en automatización y escalabilidad
Clientes satisfechos
Ellos ya han probado nuestros servicios
Pedro
Maria
Por qué algunas viviendas se venden... y otras no
No es cuestión de suerte. Una vivienda se vende (o no) en función de tres factores clave.
La mayoría de inmobiliarias sólo controlan uno. Nosotros trabajamos el único que realmente marca la diferencia
El estado de la vivienda
Una vivienda bien presentada se vende antes y a mejor precio. Pero este factor depende del propietario, no de la agencia.
El precio de salida
El mercado decide el precio real. Si no está bien ajustado, la vivienda no genera interés ni visitas.
El marketing (donde está la diferencia)
Aquí es donde realmente se decide todo. Sin visibilidad, no hay visitas. Sin visitas, no hay ventas.
Implementamos un sistema que genera visibilidad constante a cada vivienda y atrae compradores interesados de forma continua.
Cómo damos visibilidad a las propiedades
– Portales inmobiliarios: Idealista, Fotocasa y otros canales donde ya existe demanda activa.
– Publicidad en Meta y Google: Atraemos compradores potenciales que todavía no están en portales.
– Sistema de seguimiento y automatización: Convertimos el interés en visitas reales mediante CRM, WhatsApp y email.
– Estrategia multicanal: Combinamos todos los canales para no depender de uno solo.
Empieza a generar visitas cualificadas de forma constante
un sistema, múltiples canales
La captación predecible requiere trabajar varios canales de forma coordinada
Captación en múltiples canales
Combinamos Meta Ads y Google Ads para captar propietarios en diferentes fases de decisión.
Embudo enfocado en conversión
Todo el tráfico se dirige a un sistema diseñado para convertir visitas en solicitudes reales.
Seguimiento automatizado
Conectamos CRM, WhatsApp y email para convertir leads en citas sin perder oportunidades.
Preguntas frecuentes
Empezamos a generar leads en las primeras semanas, optimizando resultados progresivamente hasta estabilizar un flujo constante de propietarios.
Todos los leads son exclusivamente para tu inmobiliaria. No compartimos contactos con otras agencias ni competidores.
No. Nosostros implementamos todo el sistema y te guiamos para convertir leads en citas y captaciones reales.
Trabajamos con agencias que quieren dejar de depender de portales y construir un sistema propio de captación.
Depende de tu situación actual y objetivos. Por eso analizamos tu caso y diseñamos una estrategia personalizada.
Te ayudamos a organizar tu proceso comercial para que puedas gestionar leads, agendar citas y cerrar captaciones.